Peruskorjauslaina
Peruskorjauslaina tarkoittaa rahoitusta remonteille, joissa mennään niin sanotusti pintaa syvemmälle eli uusitaan asunnon lämmitys-, vesijohto-, viemäröinti-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmiä. Kerrostalossa monet näistä remonttikohteista kuuluvat taloyhtiölle: esimerkiksi talon runkovesijohdot, viemäröinnit ja sähkönousut uusitaan yhdellä kertaa koko talossa. Osan voi tehdä tarpeen ilmaantuessa myös asuntokohtaisesti taloyhtiön suostumuksella. Muista huolehtia rakennusluvista ja käyttää alan ammattilaisia, joilla on esimerkiksi vaadittavat pätevyydet kylpyhuoneen vesieristyksen ja asunnon sähköasennusten tekemiseen. Peruskorjauslainan voi kilpailuttaa vertailusivustolla.
Peruskorjauslaina sopii erinomaisesti rahoitukseksi, kun haluat kunnostaa sijoitusasuntoasi pintaa syvemmältä. Lainan avulla pääset nopeasti aloittamaan saneeraustyöt, jos rakennus- ja toimenpideluvat ovat kunnossa. Lainan kilpailuttamisen avulla löydät nopeasti sinulle edullisen ja sopivimman rahoitusvaihtoehdon remontille. Voit kilpailuttaa esimerkiksi kiinteällä laina-ajalla ja tietyllä lainamäärällä myönnettäviä luottoja. Peruskorjauksen rahoitukseksi sopii hyvin myös joustoluotto, jossa koko lainasummaa ei nosteta yhdellä kertaa, vaan tarpeen mukaan, kun remontti etenee.
Peruskorjauslaina – helposti saatava rahoitus sijoitusasunnon remonttiin
Onko sinulla sijoitusasunto, jonka pesutilojen ja keittiön kunto ja jopa huonejärjestelyt ovat huonot? Peruskorjauslaina antaa mahdollisuuden parantaa kylpyhuoneen tilankäyttöä. Vanhan kylpyammeen poistaminen ja putkivetojen uusiminen antaa tilaa suihkunurkan ja pyykinpesukoneen asentamiselle. Keittiön vesijohtojen ja viemärin siirtäminen mahdollistaa astianpesukoneen asentamisen. Koska haluat minilieden tilalle tehokkaamman lieden, pitää sille tuoda uusi kaapeli ja uusia samalla sähkökeskus sekä asunnon sähköverkko nykyaikaiseksi, automaattisulakkeilla varustetuksi.
Oletko miettinyt, millainen rahoitus olisi nopeasti saatavissa sijoitusasuntosi remonttiin? Vertailusivulla kilpailutettava peruskorjauslaina on ratkaisu, jos täytät lainansaannin edellytykset. Sinun pitää olla Suomen kansalainen tai vähintään kaksi vuotta Suomessa asunut henkilö, jolla on säännölliset tulot ja puhtaat luottotiedot. Jotta voit täyttää lainahakemuksen, tarvitset suomalaisen pankkitilin ja sen verkkopankkitunnukset, jotta henkilöllisyytesi voidaan todentaa. Saat lainatarjouksia nopeasti sähköpostiisi jopa kymmeniltä pankeilta ja rahalaitoksilta.
Peruskorjauslaina – hyödyt ja haitat
Kun harkitset rahoituksen ottamista sijoitusasuntosi remonttiin, laske tarkkaan, selviydytkö tuloillasi ja nykyisillä menoilla lainan takaisinmaksusta myös silloin, kun asunto on tyhjillään. Peruskorjauslaina voi mahdollistaa paremmat tuotot sijoitusasunnostasi sekä pitkäaikaisessa vuokrauksessa että Airbnb-käytössä, kun saat remontilla asunnon varustetasoa nostettua ja samalla myös sisäpinnat kuntoon. Mieti rahoituksen hyvät ja huonot puolet ja arvioi sopiva lainasumma ennen lainojen kilpailuttamista vertailusivulla.
Peruskorjauslaina – hyödyt
Olet ostanut sijoitusasunnon sillä perusteella, että saat siitä tuottoa. Pääkaupunkiseudulla pitkään jatkunut asuntojen hintojen nousu taannee sen, että sijoitettu pääoma pysyy plussalla. Taantuvilla paikkakunnilla saattavat hinnat myös laskea, joten tuottoa on saatava esimerkiksi vuokratulojen muodossa. Jos sijoitusasuntosi kunto ja varustetaso on huono, on peruskorjauslaina helppo väline, jonka avulla saat asunnon nopeasti vuokrauskelpoiseksi ja tuotantoon. Peruskorjaus nostaa tietysti myös asunnon jälleenmyyntiarvoa, joten lainalle syntyy remontin ansiosta katetta.
Peruskorjauslaina – haitat
Lainat on maksettava takaisin, peruskorjauslaina ei tee siinä poikkeusta. Varmista siis ennen lainan nostamista, että todella kykenet hoitamaan korot ja kuoletukset ajallaan. Kun saat vertailusivustolla täyttämäsi laina-anomuslomakkeen jälkeen luottotarjouksia sähköpostiisi, vertaile korkojen ja kulujen ohella myös todellisia vuosikustannuksia, koron lisäksi lainassa on usein myös esimerkiksi lainanhoitokuluja. Sinun kannattaa myös varmistaa, voiko lainan maksaa ennenaikaisesti pois ja onko toisaalta mahdollista saada kuoletusvapaita kuukausia, jos asunto jää pitkäksi aikaa tyhjilleen.
Miksi valita peruskorjauslaina ennemmin kuin tavallinen pankkilaina?
Peruskorjauslaina on usein vakuudeton, joten et tarvitse sille henkilötakaajia etkä joudu antamaan sijoitusasuntosi osakkeita vakuudeksi – nehän voivat jo olla asuntolainasi panttina. Onko oma tilinpitäjäpankkisi lopettanut kotikaupungissasi? Tiedät kokemuksesta, kuinka hankalaa on saada sovittua aikaa toiseen kaupunkiin lainaneuvotteluun. Eipä ole tarvetta mennäkään, sillä voit kilpailuttaa remonttilainan nopeasti vertailusivulla. Kun kilpailutat lainat säännöllisesti, saat aina parhaan tarjouksen ja edullisimman koron.
Peruskorjauslaina – joustava rahoitus
Joustoluottotyyppinen peruskorjauslaina soveltuu erinomaisesti tilanteeseen, missä remontti etenee vaiheittain, eivätkä lopulliset kustannukset ole välttämättä tiedossa. Lainalla on hintansa, joten sitä ei kannata ylimitoittaa. Eri rahalaitosten ja pankkien joustoluottoja anot ja kilpailutat vertailusivuston avulla. Kun sinulle myönnetään joustoluottoa tietty maksimimäärä tietyksi ajaksi, ei sinun tarvitse nostaa koko lainasummaa samalla kertaa tilillesi. Voit jopa lyhentää sitä kuukausia ja sitten taas nostaa lisää, kun sijoitusasuntosi peruskorjaus etenee.
Peruskorjauslaina – sijoitusasunto kuntoon kertarytinällä
Mikäli et pysty itse arvioimaan sijoitusasuntosi peruskorjauskuluja etkä tekemään remonttitöitä, voit pyytää avaimet käteen -tarjouksia asunnon peruskorjauksesta. Silloin saat tietää, mitä asunnon kuntoon laittaminen tulee maksamaan. Kun olet valinnut peruskorjaustarjouksista parhaan, voit hakea tarvittavan summan peruskorjauslainaa kilpailuttamalla lainatarjouksia vertailusivulla. Sinulle on tärkeää saada remontti nopeasti valmiiksi ja sijoitusasunto vuokrauskäyttöön. Varmista, että urakkasopimuksessa on myös viivästyskorvauspykälä siltä varalta, että urakoitsija ei pysy sovitussa aikataulussa.
Kun kilpailutat peruskorjauslainaa, mieti myös, mitkä asiat vaikuttavat lainan korkotasoon ja lainanhoitokuluihin koko laina-aikana. Selvitä myös todellinen vuosikorko eri rahoittajien tarjouksissa. Myös lainan takaisinmaksun mahdollisuus ennen laina-ajan päättymistä kannattaa varmistaa, samoin se, koituuko siitä lisäkuluja. Siinä vaiheessa kun peruskorjauslainasi on vähentynyt merkittävästi, sinun kannattaa taas kilpailuttaa vertailusivulla uutta lainaa, jonka avulla voit yhdistellä useita pikkulainoja ja siten vähentää säännöllisiä kuukausikulujasi.
Peruskorjauslaina – mihin sitoudut, kun teet lainahakemuksen
Peruskorjauslainan kilpailuttaminen vertailusivulla ei vielä tarkoita sitä, että sinun on pakko nostaa laina. Kilpailuttamalla saat selville, oletko luottokelpoinen. Lainojen myöntäminen ja rahoitus on liiketoimintaa, jonka tavoitteena on tuottaa sijoittajille ja rahoittajille voittoa. Kaikki haluavat minimoida riskejä ja saada rahansa takaisin. Siksi joudut kirjautumaan vertailusivuilla verkkopankkitunnuksillasi, jotta henkilöllisyytesi voidaan todentaa. Samalla sitoudut myös siihen, että luotonmaksukykysi ja maksuhäiriöhistoriasi tutkitaan.
Kun kilpailutat peruskorjauslainaa, joudut myös osoittamaan, että sinulla on säännölliset tulot, joiden avulla pystyt hoitamaan lainan takaisinmaksun. Peruskorjauslainan korko vaihtelee valitun lainasumman ja maksuajan mukaan. Siihen vaikuttaa kuitenkin myös se, miten suureksi rahoittajat arvioivat riskin lainata sinulle. Ennen lainan anomista on hyödyllistä laskea omat tulot ja menot. Jos mahdollista, pyri karsimaan säännöllisiä menoja, jotka eivät ole välttämättömiä. Siten parannat mahdollisuuksia saada peruskorjauslainaa ja selvitä takaisinmaksusta.
Tarjous yli 25 pankilta 1 hakemuksella.
